本报讯（记者 陈颖） 我市房地产市场已由年初的偏冷开始逐渐回暖！从市国土房管局昨日发布的主城区3月楼市情况来看，3月份的商品住房交易量比2月增加了一半。据悉，这是我市今年以来商品住房交易量首次出现上升。专家预计，4月份商品住房交易量将继续上升，商品住房价格将保持平稳。
八成多买144平方米以下房
据统计数据显示，3月份，主城区新批准商品住房上市预售面积102.47万平方米，其中，144平方米/套以下的占八成以上，价格在3000元/平方米以下的占三成。
从同期的商品住房销售来看，其实际销售面积有82.78万平方米，其中，144平方米/套以下占八成以上，价格在3000元/平方米以下的比例接近四成。
3月份的购房者仍以本市居民为主，其中，主城区市民的购房面积占四成以上，其他区县居民购房面积也占到四成以上，而市外购房者购房面积占10.93%。
交易量环比上升53.39％
“商品住房交易量开始回升！”市国土房管局相关人士介绍，3月份较2月份的交易量环比上升53.39％。同时，在13个交易区中，除巴南区下降1.06%外，其余12个交易区的商品住房交易量均呈上升趋势，其中沙坪坝区、九龙坡区、经开区、北碚区、北部新区经开园的上升速度较快。
据了解，这是今年以来，我市的商品住房交易量出现首次回升。根据统计资料，1月份，主城区住房成交量受季节性影响出现缩量，主城区商品住房成交面积为102.47万平方米，同比下降19.54％，环比下降22.35％。2月，受国家宏观调控、春节长假和新盘上市少等因素影响，商品房住房交易量出现明显萎缩，主城各区住房成交量环比均出现不同程度的下降，2月主城区住宅成交建筑面积环比下降47.33%。
内环内套内均价5129元/平方米
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